Átrendeződött az ingatlanpiac!
Az elmúlt hónapokban jelentős változást tapasztalhattunk az ingatlanok világában. Az energiaválság fokozottan rányomta bélyegét a kínálati szerkezetre, de ugyanakkor a kereslet területén is egészen új szempontok léptek képbe. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a korszerűtlen lakások, házak nagy mennyiségben jelentek meg a kínálati oldalon. A 2022 nyarán bejelentett energiaválság szinte azonnal megmutatta hatásait, és a hőszigetelésre, fűtési korszerűsítésre szoruló, régi építésű ingatlanoktól mindenki igyekszik szabadulni. Ez azonban nem hozza a várakozásokat azoknak a körében, akik megfizethető áron vásárolnának ingatlant. A cél egyértelműen a fenntarthatóság, és ez a várható rezsiköltségekre is abszolút igaz.
A kis alapterület újra keresett
Megváltoztak a trendek az ingatlanpiacon. A kis alapterületű, korrekt áron fenntartható ingatlanok kerültek középpontba, még akkor is, ha ár tekintetében messze meghaladják a nagy alapterülettel rendelkezők ellenértékét.
Egyre nagyobb az igény a szerződéses albérlet iránt
Természetesen az albérleti piac sem kerülhette el a változást. Budapest még mindig töretlen népszerűségnek örvend a karriert építeni kívánók és a fiatalok, a kifejezetten oktatás céljából a fővárosba költözők körében. Nem lehet azonban elégszer hangsúlyozni a kiszámíthatóság és a biztonság kettősét. Ezek elsődlegesnek számítanak akkor, ha nyugodtan akarja az ember albérletben is álomra hajtani a fejét. Még mindig ritka, hogy számla és korrekt szerződés szolgálja a biztonságot.
Igényes környezet korrekt feltételekkel
A Professional Premium Property Zrt. szakemberei azt az álláspontot képviselik, hogy a korrekt feltételekhez nemcsak a szerződés tartozik hozzá, hanem a kifogástalan állapotban levő bérlemény is. A szerződésszerű teljesítés magában foglalja az esetleges meghibásodások azonnali orvoslását. Joggal várja el minden bérlő, hogy kifogástalan állapotú ingatlanban éljen, legyen szó teljes lakásról, vagy a manapság a fiatalok körében igen keresett szoba, fürdőszobás lakrész bérbeadásáról.
Kerüljük a problémás együttélést!
A teljes lakás bérlése kétségkívül a leginkább kényelmes megoldás. Könnyen lehet azonban, hogy a rendelkezésre álló anyagiak és a praktikussági okok egyértelműen a szobabérlés irányába mozdítják az érdeklődőt. Miként hozható össze úgy a dolog, hogy az együttélésből fakadó hátulütőknek minél kisebb legyen a kockázata? A legjobb természetesen az, ha ismerőssel, baráttal sikerül összehozni a költözést, ám ez- valljuk be-, csak ritkán jön össze ilyen szerencsésen. A kifejezetten lakások, szobák, lakrészek bérbeadásával foglalkozó szakemberek szűrők alapján válogatják össze a lakótársakat.
Az alberletbudapest.hu aktuális információi szerint Budapesten nem olcsó a megfelelő albérletet megtalálni, de jelenleg úgy tűnik, az árak folyamatos emelkedése megállni látszik. A választáskor még mindig sokan tartják fontosnak az igényes környezetet, főleg akkor, ha az elfoglaltságból adódóan sok időt tölt otthon a bérlő. A korrekt szerződés és a számlaképesség már alapvetően adnak egyfajta megbízhatóságot, amire nagy szükség van akkor, ha a lakhatásról és a kiszámíthatóságról van szó.
